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≈ Gs. 2.671.166.000
Terreno sobre Avda. Mcal. Estigarribia z Leopardi
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
528 m²
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Fernando de la Mora, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.018.214.000
58% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
VENDO TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA - ZONA NORTE Amplio terreno de 1.694 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Fernando de la Mora - Zona Norte, a pasos de áreas comerciales y de servicios. El Clasipar.com entorno está completamente desarrollado, rodeado de residencias nuevas y seminuevas, y a solo metros de la UTCD. FRENTE: 28,23 metros FONDO: 60 metros A solo 150 metros de Av. Santa Teresa, 250 metros de Av. Mariscal López y 500 metros de Laguna Grande, lo que garantiza una ubicación estratégica y de fácil acceso. Sobre la calle Nicasio Villalba casi Delfin Chamorro. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LRxvtDLVi5NDroay5 Ideal para proyectos residenciales, como viviendas unifamiliares, dúplex o propiedades horizontales. PRECIO DE VENTA: USD 340.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 815.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Fernando de la mora, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 785.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 611.400.000
Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada