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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
59% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 340.000
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – BARRIO JARA Excelente propiedad Encontrá todo lo que necesitas ubicada en una zona de alta demanda y crecimiento de. Características: Terreno: 888 m² Dimensiones: 12 x 74 m Casa existente para refacción Excelente potencial constructivo Ideal para: Desarrollo inmobiliario Edificio de departamentos Viviendas multifamiliares Proyecto de renta Beneficios: Zona estratégica Alta valorización Gran potencial de inversión Inversión: USD 340.000 NG401
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 301 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 280,8 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 666 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 903,1 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 1054,6 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 1204,1 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1446,7 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 1505,1 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1842,5 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1806,2 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 2242 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 2107,2 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 2645,5 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 2408,2 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 3053 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 2709,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 3464,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 3010,3 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 3881,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 824.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada