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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
69% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vendo hermosa casa en Ciudad del Este – KM 5 ACARAY ????* ???? Ubicado a metros de la súper carretera en el Km 5 Acaray, una de las zonas con mayor movimiento residencial y estudiantil de Ciudad del Este. Descripción 1 hab en suite 2 hab con baño compartido Hab de servicio c/ baño Sala ,Baño social Cocina comedor Amplio corredor Garage para 3 vehículos Amplio patio ???? 390,87 m² de superficie total Metros construidos :182 M 2 ✅ Terreno titulado ✅ Impuesto al día ✅ Listo para transferencia inmediata ???? A minutos de la Universidad Nacional del Este ???? Cercano a la Universidad Privada del Este A pasos de Fortis La cercanía a universidades y avenidas principales asegura alta demanda de alquiler y excelente valorización. ???? Precio: 220.00 dólares ???? 14664 ???? Consultas **UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **https://maps.app.goo.gl/JHazcs23qhRh59Yr8?g_st=ipc.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 159 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 385,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 614,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 688,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 845,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 860,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1078,5 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 1032,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1314,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1204,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1552,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1376,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1793,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1548,4 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 2037,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1720,5 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2284 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada