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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.666.915.000
8% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
Se vende amplia propiedad de 429 m² ideal para refaccionar, construir tu hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario. La casa cuenta con espacios amplios y un gran potencial para modiernizar o ampliar Encontrá todo lo que necesitas según tus necesidades. Características principales: Terreno de 429 metros cuadrados Construcción antigua a refaccionar Amplio patio con árboles y buena ventilación Acceso asfaltado y todos los servicios (agua, luz, internet) Zona tranquila y segura, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y transporte público Ideal para inversores, familias o desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación y gran proyección.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 145,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 377,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 612,4 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 849,9 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1090,4 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 975,2 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1334,1 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1137,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1581 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1300,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1831,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1462,8 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2085 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1625,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2342,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción