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San Lorenzo
≈ Gs. 6.579.071.000
Gs. 548,3 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
TERRENO PREMIUM EN VENTA SOBRE AVDA. PRATT GILL TERRENO PREMIUM EN VENTA SOBRE AVDA. PRATT GILL Una oportunidad de desarrollo para proyectos de gran escala. Con aproximadamente 12.700 m² de superficie y 72 metros de frente directo sobre la Avda. Pratt Gill, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar dentro del mercado actual: ubicación estratégica, excelente exposición comercial y una superficie capaz de albergar proyectos de gran magnitud. Su tamaño, forma y ubicación permiten desarrollar emprendimientos con una visión de largo plazo, convirtiéndolo en un activo ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan generar valor en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del departamento Central. Ideal para desarrollar ????️ Centro comercial o Strip Mall ???? Supermercado o hipermercado ???? Concesionaria o showroom ???? Oficinas corporativas ???? Centro logístico o de distribución ???? Industria liviana o empresa con necesidades operativas de gran superficie ???? Ubicación estratégica ???? A solo 2 minutos de Acceso Sur. ???? A 8 minutos de la Avda. Avelino Martínez. ????️ Con excelente conectividad hacia Asunción, Ñemby, San Antonio, y San Lorenzo ???? Rodeado de un entorno comercial y de servicios en constante crecimiento. Ubicado sobre uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana, este terreno reúne condiciones que hoy son cada vez más difíciles de encontrar: una amplia superficie, un importante frente sobre avenida y la posibilidad de adaptarse a distintos tipos de desarrollo. Su ubicación estratégica sobre la Avda. Pratt Gill permite un acceso rápido a Acceso Sur y Av. Avelino Martínez. Esta conectividad aumenta el atractivo para desarrollos comerciales, logísticos e institucionales. Este terreno no solo ofrece espacio; ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con impacto, alta visibilidad y proyección de valorización en un corredor urbano que continúa consolidándose año tras año. Para quienes buscan una inversión de largo plazo o un terreno capaz de albergar un desarrollo de gran escala, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar. Las propiedades con estas características más de 12.700 m² de superficie, 72 metros de frente sobre avenida y una ubicación con excelente conectividad son cada vez más escasas en el mercado. Esto convierte a este inmueble en una oportunidad con un importante potencial de valorización para proyectos de gran escala. Precio de venta USD ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 6.035.042.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.035.042.000
Villa Amelia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.035.042.000
Barrio Villa Amelia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
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Valor recomendado
≈ US$ 16.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 16.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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