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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
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Filadelfia
Gs. 280.000.000
38% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 47 k
Casa a terminar en Filadelfia Para inversión o vivienda Ubicado a cuadras de la Fundación Visión, Cooperativa Loma Plata y el Nuevo Poder Judicial que se esta terminando de construir. https://maps.app.goo.gl/sdKSx9DtCE1e3V6GA A minutos del centro de Filadelfia con todos los servicios básicos al alcance La casa esta construida en un terreno de Superficie: 506.40 13 x 39 Superficie construida 156 m2 techado Distribución preparado para; Área de lavado con baño Cocina sala comedor Una habitación master suite Obs. conexión eléctrica ya instalada Tanque para agua de 35.000 litros subterráneo Séptico Amurallada y delimitada con tejido de un lado Materiales de construcción como para ampliar Inversión Gs. 280.000.000 Abierto a negociar pago puede ser en euros, dólar, guaraníes.
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 133,5 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 187 M | — | Gs. 315 M | Gs. 207,9 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 282,9 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 358,3 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 434,2 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 510,7 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 587,8 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 665,4 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 743,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
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Ubicación aproximada