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Departamento en venta en… · 118 m² · US$ 110.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.405.750/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 687,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 6,6%zona: 20,4%−13,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+225,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+4,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,1 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 681,1 M	Gs. 34,3 M
2	Gs. 708,3 M	Gs. 81,7 M	—	Gs. 708,3 M	Gs. 102,4 M
3	Gs. 736,6 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 736,6 M	Gs. 171,6 M
4	Gs. 766,1 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 766,1 M	Gs. 242 M
5	Gs. 796,7 M	Gs. 204,3 M	—	Gs. 796,7 M	Gs. 313,5 M
6	Gs. 828,6 M	Gs. 245,2 M	—	Gs. 828,6 M	Gs. 386,2 M
7	Gs. 861,7 M	Gs. 286,1 M	—	Gs. 861,7 M	Gs. 460,2 M
8	Gs. 896,2 M	Gs. 327 M	—	Gs. 896,2 M	Gs. 535,6 M
9	Gs. 932,1 M	Gs. 367,8 M	—	Gs. 932,1 M	Gs. 612,3 M
10	Gs. 969,4 M	Gs. 408,7 M	—	Gs. 969,4 M	Gs. 690,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 523,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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