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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 482.065.000
Departamentos de 2 dormitorios a 10 min del Eje corporativo de Asunción
Luque
44 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 560.857.285
22% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 94,2 k
✨INSIGNIA 4: EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON RENTA EN LA CIUDAD DE LUQUE✨ El Edificio Insignia 4 es un moderno complejo de departamentos ubicado en la ciudad de Luque, límite con Asunción, a escasos minutos del CIT. Forma parte de un proyecto de desarrollos residenciales estratégicamente ubicados en una zona que se perfila como un nuevo centro de referencia para vivir. Departamento C22, segundo piso: Superficie propia: 59.6 m2, 2 habitaciones (1 en suite), 1 baño social/familiar con termocalefón, Living/comedor con amplio balcón, Cocina amoblada, Área de lavadero con termocalefón. Incluye 1 cochera. Amenities: ♂Piscina con solárium, ♂Gimnasio, Salón de eventos climatizado, ♨Quincho con parrilla bajo techo. Monto de la inversión: 80.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/z65yGEKxHKUTm74u8 Precio: 560,857,285 ₲ Listing: 143014141-224 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 560,857,285 ₲ USD 80,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 482.065.000
Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 327.433.000
Luque
