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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
103% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO HERRERA EN EL EDIFICIO CIVIS ALPHA Departamento cuenta con: - 2 habitaciones en suite, la principal con master closet y tina - 1 dormitorio 1 baño - baño social - cocina comedor integrado - área de lavado - balcón con parrilla - piso 5 - 3 cocheras - 140m2 propios Amenities - Gym - Play room - 2 quinchos climatizados - piscina infinita - Jacuzzi Precio: USD 320.000 Superficie construida 140 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 274,7 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 464,4 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 657,4 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 853,9 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1053,8 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1257,5 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 858,2 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1465,1 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 965,5 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1676,6 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1072,7 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1892,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada