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VentaDepartamento

✨ Exclusivo departamento a estrenar en Torre Spano 200 m² de lujo y confort ✨

Herrera, Asunción

≈ Gs. 1.906.698.000

42% bajo la mediana

Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 315.000

4Dormitorios

3Baños

263 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 1.198/m²

Mediana zonaUS$ 2.081/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

US$ 547.181

≈ Gs. 3994,4 M

Rango estimadoUS$ 545,4 k–US$ 677,3 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Exclusivo departamento a estrenar en Torre Spano 200 m² de lujo y confort ✨ 📍 Ubicación privilegiada: Guido Spano 3223, entre Coronel Cabrera y Manuel Talavera, a solo 150 metros de la Av. Mariscal López. - Piso 6 Descubrí este amplio y elegante departamento a estrenar, diseñado para quienes buscan espacios generosos, comodidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores más valorados de Asunción. 🏙️ 🏡 Características del departamento: 🛏️ 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) con cortinas antisolares 🛋️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural 🔥 Balcón cerrado con vidrios templados y parrilla 🍳 Cocina separada y equipada con anafe, horno y extractor 🧺 Lavadero amplio 🛏️ Dormitorio y baño de servicio ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🚗 2 cocheras techadas incluidas 📐 200 m² propios, con ambientes amplios que combinan lujo, confort y funcionalidad. 🏢 Amenities del edificio: 🌇 Terraza con quincho y parrilla 🏊 Piscina 💪 Gimnasio 🌟 Espacios pensados para disfrutar y relajarse sin salir de casa. 📍 Viví en una zona con todo lo que necesitás para una vida placentera: comercios, restaurantes, servicios y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. ✨ Una oportunidad única para vivir o invertir en un departamento de categoría. 📲 Consultá para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 263 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Dirección: Guido Spano casi Cnel. Escurra - Guido Spano 3223 - Herrera, Asunción, Paraguay
Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 330,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ -3,2 K
2	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 10 k
3	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 23,6 k
4	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 37,8 k
5	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 52,5 k
6	US$ 398,6 k	US$ 0	—	US$ 398,6 k	US$ 67,8 k
7	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 83,8 k
8	US$ 431,1 k	US$ 0	—	US$ 431,1 k	US$ 100,3 k
9	US$ 448,3 k	US$ 0	—	US$ 448,3 k	US$ 117,6 k
10	US$ 466,3 k	US$ 0	—	US$ 466,3 k	US$ 135,5 k