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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 756.529.000
Departamento en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.520.643.000
9% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 423.405
ALBOR APARTMENTS llega sobre Av. Molas López c/ San Juan XXIII, a solo 100 metros de Aviadores del Chaco, combinando ubicación premium, diseño moderno y amenities pensados para un estilo de vida completo. - Torre de 27 pisos - 5 niveles de estacionamientos y bauleras - 3 ascensores - Circuito cerrado y portero eléctrico - Generador para áreas comunes Exclusivo Penthouse de 205,9m2 con sala, estar, comedor, baño social, cocina independiente con área de servicio (Pieza y baño), 2 habitaciones con baño compartido, 1 habitación principal con vestir y baño. Amenities exclusivos: -Gimnasio -Quincho interior y exterior -Doble terraza exterior -SUM -Cocina equipada -Sala de cine -Playroom -Kids Room -Co-Working -Sala de reuniones Una oportunidad ideal para vivir con confort en una de las ubicaciones con mayor valorización de Asunción. El precio incluye 2 cocheras y 2 bauleras.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2621,5 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 2621,5 M | Gs. 146 M |
| 2 | Gs. 2726,3 M | Gs. 342,4 M | — | Gs. 2726,3 M | Gs. 422 M |
| 3 | Gs. 2835,4 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 2835,4 M | Gs. 702,3 M |
| 4 | Gs. 2948,8 M | Gs. 684,8 M | — | Gs. 2948,8 M | Gs. 986,9 M |
| 5 | Gs. 3066,7 M | Gs. 856 M | — | Gs. 3066,7 M | Gs. 1276 M |
| 6 | Gs. 3189,4 M | Gs. 1027,2 M | — | Gs. 3189,4 M | Gs. 1569,9 M |
| 7 | Gs. 3317 M | Gs. 1198,4 M | — | Gs. 3317 M | Gs. 1868,7 M |
| 8 | Gs. 3449,7 M | Gs. 1369,6 M | — | Gs. 3449,7 M | Gs. 2172,5 M |
| 9 | Gs. 3587,7 M | Gs. 1540,7 M | — | Gs. 3587,7 M | Gs. 2481,7 M |
| 10 | Gs. 3731,2 M | Gs. 1711,9 M | — | Gs. 3731,2 M | Gs. 2796,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 386.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción