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≈ Gs. 1.543.340.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
141 m²2 habs.3 baños
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Ykuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.543.340.000
52% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 260.000
Terreno premium con casa – Ideal proyecto residencial moderno en Asunción Ubicada sobre Austria c/ Nicanor Torales, en el prestigioso Barrio Ykuá Satí, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan ubicación y proyección de valorización. 📐 Terreno: 474 m² (12x 39,5 metros) 🏗 Construcción: 280 m² Casa de dos plantas, sólida, ideal para proyecto de renovación Cuenta con 2 PA dormitorios, 2 baños, área de servicio, baño, quincho, garaje para 2 vehículos y jardín arbolado 🌳 📍 Zonificación: AR1 A 📞 Conocé tu próximo proyecto residencial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 388 661
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburukuja, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
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