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Ytay
≈ Gs. 267.897.000
En línea con la zonaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 45.000
Monoambiente en venta en Zuba Plaza Torre 2 | Piso 12 con excelente vista 💰 Precio: USD 45.000 📍 Ubicación: Tte. 2do Máximo Caballero y Ybyturusu 📆 Entrega: 2° semestre 2027 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción. Este monoambiente en reventa en Zuba Plaza Torre 2, ubicado en piso 12, ofrece una combinación ideal de altura, vista despejada y excelente luminosidad, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para renta como para vivienda. Con una superficie de 28 m², la unidad está diseñada para maximizar cada espacio, brindando confort, funcionalidad y una estética moderna. ✨ Características del departamento: Ambiente integrado, práctico y funcional Cocina equipada Baño completo con terminaciones de calidad Balcón (según unidad) Aire acondicionado tipo split instalado Excelente iluminación natural 🏢 Amenities del edificio: Seguridad 24 horas Ascensores modernos Terraza con parrilla Áreas comunes Laundry Ubicación: https://share.google/KSZHZcj0erSBmuvol Ideal para inversores que buscan renta segura o para quienes quieren su primera propiedad en una zona en crecimiento. 📲 Consultá para más información y asegurá esta oportunidad en etapa de desarrollo.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 63 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 101,8 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 109 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 141,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 180,9 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 339 M | Gs. 221,2 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 262 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 218 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 303,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 345,2 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 387,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 44.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
