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Nuevo
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO - BARRIO CENTRAL
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
71 m²2 habs.
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 975.000.000
15% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 163,8 k
🏡 Casa en venta en Mariano Roque Alonso – Amplia, segura y con gran potencial Se vende hermosa casa semi terminada en la ciudad de Mariano Roque Alonso, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de terminarla a su gusto. La propiedad cuenta con: ✨ 2 pisos ✨ 6 habitaciones amplias ✨ 6 baños ✨ Sala de estar ✨ Cocina ✨ Comedor ✨ Quincho ✨ Patio amplio en la parte trasera ✨ Estacionamiento para 4 vehículos en el frente Además, la casa se encuentra totalmente amurallada, con cerco de seguridad con cuchillas y portón basculante, brindando tranquilidad y protección. El techo es de madera con machimbre y tejas, lo que le da un estilo cálido, elegante y muy acogedor. 📐 Terreno: 12 x 30 🏗 Construcción aproximada: 170 m² 🔨 Estado: semi terminada (ideal para terminarla a gusto propio) 💰 Precio: Gs. 975.000.000 (negociable) Se acepta efectivo y crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa grande, segura y con muchísimo potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 105,2 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 260,6 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 417,7 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 576,5 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 737 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 899,4 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 1283 M | Gs. 1063,7 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 919,3 M | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 1229,9 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 1034,2 M | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 1398,2 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 1568,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 676 530
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 760.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio Arecaya, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.475.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Sobre Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso