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Altos
Gs. 1.050.000.000
19% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 176,4 k
Ubicada en una excelente zona de la ciudad de Altos, a tan solo 500 metros de Barrio Cerrado Aquabrava y 200 metros de la Av. Guillermo Neumann, esta propiedad ofrece amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. https://maps.app.goo.gl/W1GSiSzh1rQ6XP376?g_st=iwb 📐 Terreno: 1.440 m² (48 x 30 m) 🏡 Superficie construida: aproximadamente 200 m² La propiedad cuenta con dos construcciones independientes: Primera construcción: * Salón actualmente acondicionado como salón de belleza. * Baño social. * 1 dormitorio en suite con vestidor. * Cocina-comedor integrada. Segunda construcción: * 2 dormitorios en suite. * Garaje cerrado con posibilidad de convertirlo en cocina-comedor o un ambiente adicional. Exterior: * Amplio patio con excelente espacio verde. * Piscina con hidromasaje. * Sistema de reserva de agua con 2 tanques subterráneos de 5.000 litros cada uno. Una propiedad versátil, perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, desarrollar un emprendimiento o disfrutar de una casa de descanso con todas las comodidades. ¡Consultanos para más información y agendá tu visita! Sin muebles
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 111,1 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 276,4 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 443,4 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 612,3 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 608 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 783 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 955,7 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1130,4 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 972,8 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1307,3 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1486,4 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1667,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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