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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
43% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Asunción | Barrio Ytay Terreno: 3.428 m² USD 1.200.000 (USD ~350/m²) Terreno de gran superficie en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción. A solo 3 cuadras de la Avenida Santa Teresa, con excelente conectividad, infraestructura Todo lo que necesites está en Clasipar.com completa y entorno residencial de primer nivel. Dimensiones ideales para quien busca desarrollar un proyecto de viviendas, condominio privado o uso corporativo. Características especiales: * Mas de 3.400 m² continuos — superficie excepcional para la zona * A 3 cuadras de Av. Santa Teresa — acceso directo a uno de los ejes principales de Recoleta * Infraestructura completa: asfalto, agua, luz, desagüe * Zona premium de alta demanda y valorización sostenida * Apto para desarrollo residencial privado, condominio o uso corporativo Consultá para más información o agendá tu visita. Id: 50634
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 436,9 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 365,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 873,7 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 1099,5 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 1310,6 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1845,4 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 1747,4 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 2603,7 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 2184,3 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 3374,9 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 2621,2 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 4159,4 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 3058 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 4957,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 3494,9 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 5770,7 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3931,7 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 6598,6 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4368,6 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 7442,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.116.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.116.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada