Oportunidad
≈ Gs. 7.123.109.000
Terreno en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
3.428 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.123.109.000
43% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Amplio terreno de 3.428 m² en San Jorge, a solo 3 cuadras de Avenida Santa Teresa. Terreno excepcional en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción, con infraestructura completa: asfalto, agua, luz y desagüe. Dimensiones ideales para desarrollar proyectos residenciales privados, condominios o uso corporativo. Ubicación premium con excelente conectividad y entorno de primer nivel. Superficie continua de más de 3.400 m² en zona de alta demanda y valorización sostenida. Angel Benítez | Century 21 White | ID: 50634 +595992314475
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.116.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.274.271.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.674.743.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.500.000.000
Gs. 3 M/m²
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada