EN VENTA AMPLIO TERRENO A 3 CUADRAS DE SANTA TERESA

San Jorge, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

3.428 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Asunción | Barrio Ytay Terreno: 3.428 m² USD 1.200.000 (USD ~350/m²) Terreno de gran superficie en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción. A solo 3 cuadras de la Avenida Santa Teresa, con excelente conectividad, infraestructura completa y entorno residencial de primer nivel. Dimensiones ideales para quien busca desarrollar un proyecto de viviendas, condominio privado o uso corporativo. Características especiales: * Mas de 3.400 m² continuos — superficie excepcional para la zona * A 3 cuadras de Av. Santa Teresa - acceso directo a uno de los ejes principales de Asunción * Infraestructura completa: asfalto, agua, luz, desagüe * Zona premium de alta demanda y valorización sostenida * Apto para desarrollo residencial privado, condominio o uso corporativo Consultá para más información o agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.428 m²

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Dirección: San Jorge
Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,3 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ -12 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 37,9 k
3	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 89,8 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 143,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 200 k
6	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 258,4 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 319,1 k
8	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 382,3 k
9	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 448 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 516,3 k