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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisa
Gs. 600.000.000
2% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 100,8 k
En venta dúplex a estrenar en Villa Elisa - Apto para crédito bancario. Ubicado estratégicamente a 2 cuadras de la Avda. Américo Pico. Área construida: 153 m2 Superficie de terreno: 188 m2 Precio: Gs. 600.000.000 El mismo cuenta con: PLANTA BAJA ✅Espacio para 2 vehículos ✅Escritorio en planta baja ✅ Baño Social ✅ Cocina - comedor (incluye anafe y campana) ✅Quincho con parrilla PLANTA ALTA ✅ Amplia habitación en suite balcón al frente y vestidor ✅ 2 Habitaciones ✅ Baño compartido Ubicación https://maps.google.com/?q=-25.376614,-57.590580
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 85,6 M | — | Gs. 649 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 128,4 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 173,3 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 243,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 314 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 386,1 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 459,2 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 533,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 854 M | Gs. 609,3 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 428,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 686,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada