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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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San Jose As, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 290.000
Gs. 966,7/m²≈ US$ 48,7
VENDO CASA – BARRIO SAN JOSÉ, ASUNCIÓN VENDO CASA – BARRIO SAN JOSÉ, ASUNCIÓN 📍 Ubicación privilegiada, a pasos de los colegios más reconocidos: San José, STJ, Internacional, San Andres y a solo 5 minutos del centro histórico y la Costanera. Rodeada de barrios clave como Las Mercedes, Mariscal López y Jara, con acceso a sanatorios privados y servicios esenciales. 📐 Terreno: 409 m² (10 m de frente x 40,84 m de fondo) 🏗️ Construcción: 300 m² 💰 Precio de venta: USD 290.000 🔹 Distribución: 3 habitaciones (1 en suite + 2 que comparten baño) Amplio living y comedor social con baño social. Cocina amoblada con comedor diario. Oficina o habitación en planta alta con balcón. 🏊♂️ Piscina de 30.000 litros Área de servicio: habitación, baño, quincho con parrilla Garage.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 k | Gs. 98,9 M | — | Gs. 301,6 k | Gs. 98,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 k | Gs. 197,8 M | — | Gs. 313,7 k | Gs. 197,8 M |
| 3 | Gs. 326,2 k | Gs. 296,7 M | — | Gs. 326,2 k | Gs. 296,8 M |
| 4 | Gs. 339,3 k | Gs. 395,6 M | — | Gs. 339,3 k | Gs. 395,7 M |
| 5 | Gs. 352,8 k | Gs. 494,6 M | — | Gs. 352,8 k | Gs. 494,6 M |
| 6 | Gs. 366,9 k | Gs. 593,5 M | — | Gs. 366,9 k | Gs. 593,5 M |
| 7 | Gs. 381,6 k | Gs. 692,4 M | — | Gs. 381,6 k | Gs. 692,5 M |
| 8 | Gs. 396,9 k | Gs. 791,3 M | — | Gs. 396,9 k | Gs. 791,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 k | Gs. 890,2 M | — | Gs. 412,8 k | Gs. 890,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 k | Gs. 989,1 M | — | Gs. 429,3 k | Gs. 989,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 290.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 290.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción