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Nuevo
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO - BARRIO CENTRAL
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
71 m²2 habs.
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
71% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 190.000
VENTA de Casa Quinta de Ensueño en Mariano Roque Alonso! Ubicada en una esquina privilegiada, a solo 7 cuadras de la Transchaco, esta imponente propiedad combina espacios amplios, luminosidad y confort, ideal para disfrutar con la familia. Características Principales: 4 habitaciones súper amplias dentro de la casa. 4 Baños 1 baño Clasipar! debajo de la cascada de la piscina. Cocina amplia, independiente y recién reformada, con muebles modernos en tono gris humo. Comedor amplio, ideal para reuniones familiares. Sala espaciosa con escritorio, perfecta para el trabajo o estudio en casa. Blindex en toda la casa, brindando luminosidad y modernidad. Quincho súper grande con parrilla. Piscina con cascada, ideal para el relax. Patio enorme y empastado, con parque infantil. Área de servicio y depósito para mayor comodidad. INVERSION: 190.000 USD Superficie 1400 m2 Superficie construida 600 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 172,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 403 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 550,9 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 635,6 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 870,1 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 918,2 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1106,7 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1101,8 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1345,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1285,4 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1586,2 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1469 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1829,4 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1652,7 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2074,9 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1836,3 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 2323 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 646.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 646.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 760.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio Arecaya, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.475.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Sobre Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso