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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 237.437.000
Vendo Dpto. Monoambiente a pasos de la UMAX Edificio San Blas II
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
27 m²1 baño
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Mariano Roque Alonso
Gs. 245.000.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²≈ US$ 41,3 k
Monoambiente en venta en el Edificio Petrus San Blas II, sobre la calle Waldino Ramón Lovera esq. Comunero, Mariano Roque Alonso, a pasos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX). Departamento funcional de 23,75 m², con 1 baño, cocina integrada, placard y aire acondicionado. Listo para habitar, en muy buen estado. Ideal para inversión o renta inmediata, en una zona de alta demanda de alquileres, especialmente para estudiantes y profesionales. Ubicación estratégica, cerca de supermercados, transporte público y a minutos del Shopping Mariano. ID: 48701
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 41.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 41.274
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.437.000
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.437.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.200.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 245.000.000
Gs. 1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 245.000.000
Gs. 10,3 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada