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Minga Guazú
Gs. 250.000.000
102% sobre la medianaGs. 651 k/m²≈ US$ 42 k
¡Gran oportunidad de inversión en Minga Guazú! Presentamos este exclusivo terreno en venta, una joya en el creciente mercado inmobiliario de Alto Paraná, Paraguay. Ubicado estratégicamente en km 14 Monday, este nuevo desarrollo ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario lucrativo. Con una superficie total de 384 metros cuadrados, este terreno se extiende en dimensiones ideales de 12 por 32 metros, brindando un espacio versátil y funcional. Su tamaño generoso permite múltiples opciones de diseño, adaptables a diferentes necesidades y estilos de vida. Este terreno se encuentra en una zona de creciente demanda, lo que lo convierte en una gran inversión. Minga Guazú está experimentando un significativo auge en el desarrollo residencial, gracias a su ubicacion ventajosa y su conexión directa con puntos clave de la región. Un entorno apacible y accesible que atrae tanto a familias como inversores. Además de su prometedor ubicación, esta propiedad está perfectamente integrada en el entorno natural de Paraguay, ofreciendo un ambiente sereno y un clima excepcional durante todo el año. Este terreno es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un lugar donde crecer o invertir con visión a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este nuevo desarrollo en uno de los lugares más prometedores de Paraguay. Ponte en contacto con nosotros para más información y realiza una visita para descubrir todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer. ¡Tu inversión en el futuro comienza aquí!
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
