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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
76% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
TU OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – DEPÓSITO COMERCIAL EN VENTA Excelente opción para inversionistas o empresas que buscan un inmueble funcional, bien ubicado y con renta activa en una zona estratégica de Asunción. Ubicado en el Barrio Hipódromo, dentro del distrito de Recoleta, en cercanías del Jockey Club Paraguayo y a pocas cuadras de Avenida República Argentina y Pilar. Superficie total: 392,77 m² Inversión: USD 220.000 Características: Renta actual activa Espacio amplio y versátil Seguridad integral Acceso conveniente Acceso peatonal y para camiones pesados Sanitario instalado Espacio adaptable para oficina El tinglado ofrece un entorno seguro y funcional, ideal para almacenamiento, logística, distribución o diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica y facilidad de acceso lo convierten en una excelente alternativa para empresas o para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y valorización en Asunción. NG360
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 145,7 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 254,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 365,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 479,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 313 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 595 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 713,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 834,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 958,4 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1085,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 124.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción