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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 589.373.000
9% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 99.000
US$ 98.845 EN VENTA, DEPARTAMENTO EN POZO LUMIERE MARISCAL LUMIÈRE MARISCAL A solo 30 m del Shopping Mariscal Proyecto residencial tipo ApartHotel, ideal para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Edificio de 17 pisos y 87 departamentos, con diseño moderno, grandes ventanales, cerradura digital y pisos de porcelanato. Tipología: Exclusiva (1 dormitorio, quincho + jacuzzi) 69 m² Desde USD 98.845 Cochera: USD 15.000 Forma de pago: 20% entrega inicial 70% durante obra 10% a la entrega Incluye: Cocina equipada Aire acondicionado en todos los ambientes Placares Baño equipado y termocalefones. Amenities: Piscina Gimnasio Coworking Quinchos Solárium Lavandería Coffee point. Entrega de obra 2028 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgB9ENgc1XcC2cmr6 ID: 44978 - Dr. Juan Eulogio Estigarribia Recoleta US$ 98.845
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 637,5 M | Gs. 127,3 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 163 M | — | Gs. 663 M | Gs. 207,2 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 288 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 717,1 M | Gs. 369,9 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 453 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 380,4 M | — | Gs. 775,6 M | Gs. 537,1 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 622,5 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 709,1 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 797 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción