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Alta rentabilidad
Gs. 650.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Terreno en venta en Municipalidad, Asunción
Municipalidad, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Asunción Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 638.748.027
12% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 107,4 k
Terreno en venta Barrio Mburicaó Excelente oportunidad en Clasipar! una de las zonas más buscadas de Asunción. Terreno ubicado a tan solo 100 metros de la Av. Choferes del Chaco, con fácil acceso y alto potencial de desarrollo. Dimensiones: Superficie total: 304,70 m2 Frente: 10 m Fondo: 30,50 m Ideal para: Vivienda unifamiliar Dúplex Proyecto de renta o inversión Franja mixta 2: coeficiente de ocupacion 0.75 Coeficiente edificabilidad 5.00 Precio: USD 105.000 Zona residencial consolidada, cercana a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/2aW8w5XimyQgNVao7 Precio: 638,748,027 ₲ Listing: 143098058-45 Ubicación: Mburicaó, Asunción Precio: Gs. 638,748,027 ₲ USD 105,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 650.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Municipalidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 624.270.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 624.270.000
San Roque Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada