
≈ Gs. 1.250.186.000
Casa en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Villa Hayes
Gs. 400.000.000
39% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 67,2 k
Casa en Venta en José Falcon Casa en Venta: Vida Tranquila + Conectividad en José Falcón Acogedora casa amurallada en San Francisco Sub Urbano, donde el ritmo sereno y la ubicación estratégica se unen para ofrecerte la vida que mereces. → Tiene una superficie de 360 m2 (12x30) con diseño funcional y práctico: 2 dormitorios 1 baño moderno Sala, cocina y comedor integrados para convivencia familiar Estacionamiento propio Lavadero cubierto Sistema de agua con 2 tanques (500/1000 lts) + servicio de aguatería Gran patio libre → Propiedad totalmente amurallada (seguridad y privacidad) → Vida con todo cerca: * Capilla San Francisco (centro espiritual comunitario) * Escuela Básica José Falcón, colegio y guardería * Polideportivo Municipal * Supermercado local y despensas * Puerto Falcón * A solo 4 cuadras de la ruta principal (conectividad inmediata) → Esta no es solo una casa, es tu oportunidad para vivir plenamente: despierta en un hogar seguro, camina hasta lo que necesitas y disfruta del tiempo con quienes amas, sin perder nunca la conexión con todo lo importante. Precio de Oportunidad - ¡Invierte en calidad de vida ahora! → → Gs. ***. Tu vida mejor comienza aquí: contacta hoy para visitar y hacerla tuya. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7BnUGK9tKqneUuMB6
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.448
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
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≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada


≈ Gs. 4.060.128.000
Nueva Asuncion, Villa Hayes
Ubicación aproximada