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Nuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
192 m²3 habs.2 baños
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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
99% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 210.000
AMPLIA CASA QUINTA EN VENTA Invertí hoy en una propiedad con enorme potencial de valorización y múltiples opciones de rentabilidad ???????? ???? AMPLIA CASA QUINTA EN VENTA Ideal para: ☀️ Casa de verano ???? Alquiler para eventos y reuniones ????️ Renta permanente con departamentos independientes ???? Generar ingresos pasivos desde el primer día ???? Amplio terreno en esquina: ▪️ Frente: 29,10 m ▪️ Contrafrente: 40,00 m ▪️ Superficie total: 1.171 m² ✨ La propiedad ofrece: ???? Amplio espacio de estacionamiento ???? Cancha y área recreativa (Vóley y Fútbol) ???? Piscina ???? Duchas y sanitarios ???? Depósito / vestuario ???? Quincho con parrilla ???? Gran patio arbolado para disfrutar de la naturaleza ???? Vivienda principal: ????️ 1 dormitorio ???? 1 sanitario ????️ Sala, comedor y cocina integrada ????️ Además cuenta con 4 departamentos independientes: Características de cada depto.: ✔️ 1 dormitorio ✔️ Sala y cocina comedor integrada ✔️ Sanitario y lavadero ???? ¡Ideales para alquiler inmediato y generación de renta mensual! ✨ Una propiedad versátil, moderna y rentable, diseñada para disfrutar y al mismo tiempo invertir inteligentemente. ???? Precio de inversión: USD 210.000 ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mtZGKfu15kHVqtzu9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,2 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 269,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711 M | Gs. 398,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 466,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
99% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,6 M/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
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