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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 413.752.000
2% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 69.500
✨FIBONACCI MARISCAL: TU PRÓXIMA INVERSIÓN INTELIGENTE A 180 METROS DEL SHOPPING MARISCAL✨ ✨???????????????????????????????????? ????????????????????????????????: ???????? ????????????́???????????????? ????????????????????????????????́???? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????? ???????????????????????? ???????????? ???????????????????????????????? ????????????????????????????????✨ En medio de los más vibrantes y dinámicos barrios de Asunción, Villa Morra y Recoleta o simplemente como ya lo llaman hoy a los dos: “Barrio Mariscal”. ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????? se ubica a escasos 180 m. de los Shoppings Mariscal López y Villa Morra, rodeados de imponentes edificios corporativos, supermercados, plazas, colegios, universidades y la zona gastronómica más trendy de la capital paraguaya. Mucho verde, mucha vida en un barrio caminante y seguro. ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????? posee una belleza sofisticada y atemporal, capaz de seducir hoy y mañana. Un mañana al que responderá con más belleza, volviéndose un clásico citadino gracias a la selección de los mejores materiales, las mejores técnicas constructivas y detalles de gran gusto y calidad en terminaciones. ????Tipología 1 dormitorio de: 32.1 m² ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 69.500 USD. ????Pago contado, por cesión de derechos. ????????????????????????????????????: 15.000 USD. ???????????????????????????????????? ???????????? ???????? ????????????????????????: ????Piscina con solarium, ♨Quincho climatizado, ⛳Hoyo 3 (mini golf), ????Golden lounge, ????Laundry, ✅Housekeeping, ????Warehouse, ????Parking eléctrico, ????Generador propio, ????Monitoreo 24 horas, ????Pet spa, ????Smart access. ???????????????????? ????????????????????????????: https://360.xline3d.com/Fibonacci/ ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/N78PBm4TRLNBJD5s6?g_st=iw ????♂????????????????????????????????????????: 39A. ????????????????????????????????????????: Quadra Constructora. ✅???????????????????????????? ???????? ????????????????: Junio 2026.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 430,3 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 430,3 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 447,5 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 447,5 M | Gs. 72,9 M |
| 3 | Gs. 465,4 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 465,4 M | Gs. 120,7 M |
| 4 | Gs. 484 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 484 M | Gs. 169,2 M |
| 5 | Gs. 503,4 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 503,4 M | Gs. 218,5 M |
| 6 | Gs. 523,5 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 523,5 M | Gs. 268,6 M |
| 7 | Gs. 544,5 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 544,5 M | Gs. 319,4 M |
| 8 | Gs. 566,2 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 566,2 M | Gs. 371,1 M |
| 9 | Gs. 588,9 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 588,9 M | Gs. 423,7 M |
| 10 | Gs. 612,5 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 612,5 M | Gs. 477,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Santa Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción