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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 315.000.000
19% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 52,9 k
VENTA DE CHALET A ESTRENAR - VILLA ELISA EN VENTA CHALET DE 2 HABITACIONES A MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA ELISA ,PROXIMO A FARMACIAS, COOPERATIVAS, BANCOS,GIMNASIOS Y SUPERMERCADOS MEDIDAS -Terreno 10 de frente 12 de fondo 120M2 -Construidos: 65m2 CARACTERISTICAS -2 Habitaciones -Cochera para 2 vehículos -Baño social -Sala -Cocina amueblada -Patio trasero -Portón + rejas -APTO PARA CREDITO BANCARIO Inversión: Gs 335,000,000 Ubicacion:http://www.google.com/maps/place/25%C2%B022'38.5%22S+57%C2%B035'54.0%22W/@-25.3773411,-57.6029454,17z/data=!3m1!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x945daa2b25f88181:0xb15501c185e2ac0d!2sSanta+Catalina,+Villa+Elisa!3b1!8m2 Descripción de la Ubicación. http://www.google.com/maps/place/25%C2%B022'38.5%22S+57%C2%B035'54.0%22W/@-25.3773411,-57.6029454,17z/data=!3m1!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x945daa2b25f88181:0xb15501c185e2ac0d!2sSanta+Catalina,+Villa+Elisa!3b1!8m2
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 17,4 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 51,1 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 85,3 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 120,1 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 155,4 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 191,3 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 227,9 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 265 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 302,8 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 205,8 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 341,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa