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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
33% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 243,6 k
Venta Excelente Esquina en Los Laureles Asunción 🔴 En Venta – Excelente Esquina Comercial en Los Laureles, Asunción 📍 Ubicada en el barrio Los Laureles, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para desarrollo comercial como residencial. 📐 Superficie Encontrá todo lo que necesitas total: 300 m² 📏 Frente de 30 metros sobre la calle Facundo Machaín y 10 metros sobre la calle R.I. 2 Ytororo, formando una esquina estratégica de alto tránsito. 📌 A solo 1 cuadra de la ANDE 📌 Próxima a Identificaciones, Municipalidad de Asunción, y al Shopping Multiplaza 🚗 Conectividad ideal: vía muy transitada, utilizada como alternativa entre Avda. Eusebio Ayala y Avda. Mariscal López. 💰 Inversión: Gs. 1.450.000.000 📍Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/VjCfCCDgZJ3YuYjL6 Terreno - Venta - Los Laureles, Paraguay 1,450,000,000 ₲ 206,727.51 $ ID: 143037122-41
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 25,4 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 125,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 228,3 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 333,4 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 441,2 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 551,7 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 665 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 781,2 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 900,5 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1023 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción