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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
43% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
DEPARTAMENTO EN VENTA - EMERALD II 🏢 Departamento en Venta Emerald II | 1 Dormitorio | 43,5 m² 📍 Las Lomas Asunción Excelente ubicación, a pasos del Shopping del Sol y del eje corporativo más importante de la ciudad. 🔑 Características del departamento: 2 dormitorios 2 baños Superficie: 65 m² Distribución funcional y moderna Muy buena iluminación natural Ideal para vivienda o inversión 🏊♀️ Amenities del edificio: Piscina Gimnasio equipado Quincho con parrilla Laundry Seguridad y portería 24 hs 📈 Ideal para inversión Zona de alta demanda para alquiler tradicional y temporario, con excelente proyección de rentabilidad. OBS: El departamento se vende sin los muebles. 📞 Consultanos para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 61,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 172,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 284,5 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 398,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 514 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 631,4 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 497,4 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 750,7 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 568,4 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 871,9 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 639,5 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 995,1 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1120,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción