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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 342.474.000
5% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 57.527
🌿💚VERALTA LOS LAURELES🌿💚 Un espacio diseñado para ofrecerte la comodidad que mereces en el corazón de Los Laureles. Descubre una vida de club con amenidades de primer nivel. En Veralta, cada rincón está pensado para que disfrutes al máximo con más de 1.200m2 de verde, cada espacio está diseñado para brindarte el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza, exclusividad. Aprovechá los precios de preventa e invertí en un departamento con tipologías de Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Características del Edificio: ✔ 3 torres de departamentos ✔ Torre 1 con 16 niveles Amenities: Piscina con solárium 🏊♂️ Quinchos climatizados y salón de eventos🍽️ Áreas de juegos para niños y jóvenes 👩🏻🦰⚽🏀🏓 Parque infantil techado y parque recreativo👣🏃♀️ Gimnasio completo💪🏻🏋🏻 Área de barra Cancha de Pádel 🎾 Propuesta estratégica pensada para usuarios finales y perfiles inversores. Consultar por nuestra Financiación propia a 25 y 40 meses sin intereses (financiación durante obra) Cocheras desde : USD. 13.000.- Torre 1 se entrega en Diciembre 2027. Financiación a 25 meses Torre 2 se entrega en Diciembre 2028. Financiación a 40 meses
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 356,2 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 356,2 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 370,4 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 370,4 M | Gs. 78,1 M |
| 3 | Gs. 385,2 M | Gs. 101 M | — | Gs. 385,2 M | Gs. 126,6 M |
| 4 | Gs. 400,6 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 400,6 M | Gs. 175,7 M |
| 5 | Gs. 416,7 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 416,7 M | Gs. 225,3 M |
| 6 | Gs. 433,3 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 433,3 M | Gs. 275,7 M |
| 7 | Gs. 450,7 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 326,6 M |
| 8 | Gs. 468,7 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 468,7 M | Gs. 378,3 M |
| 9 | Gs. 487,4 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 487,4 M | Gs. 430,7 M |
| 10 | Gs. 506,9 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 506,9 M | Gs. 483,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción