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VentaDúplex

Dúplex Moderno

Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

2

Baños

Descripción

Ubicado en Sebastián Gaboto casi Rca. Argentina En planta baja: Jardin frontal y posterior Entrada para 2 vehículos Sala/Comedor Cocina amoblada Patio trasero, con pileta para lavado Clasipar.com de ropas Baño social En planta alta: 3 habitaciones equipadas con placard y equipo A.A. instalado; una de ellas (la más pequeña) sin A.A. 2 Baños La habitación principal con baño privado; las otras 2 habitaciones comparten un baño común. *Requisitos de ingreso* 1) Pago de 1 mes de Alquiler: 3.000.000 2) Pago de Garantía: 3.000.000 3) comisión inmobiliaria 50% 4)Solicitud de alquiler completa 5) Comprobante de ingresos 6) Copia de Documento de identidad Mas info al 0994319799

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,8%

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Basado en 3.313 anuncios de venta y 1.225 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 23 abr. 2018
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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