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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 368.027.000
Vendo Monoambiente con renta en Asunción Barrio Herrera
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 368.027.000
2% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 62.000
Se vende amplio monoambiente en el 3er piso, vista frente, del edificio PÁMPIDOS en el barrio Herrera. ???????? ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO. El edificio de 7 pisos + terraza, cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. La unidad se halla actualmente alquilada en ***Gs por mes, ???????????????????????????????????? ????,????% ???????? ???????????????????????????????????????????????? ????????????????????????, además ???????????????????????? ???????????? ????????????. ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ????????????² ???????????????????????????? ???????????????????????? ????????????: ❄AA split frío-calor. ????Placar. ????Horno, anafe y extractor instalados, mesada de granito en cocina. ????Pisos de porcelanato. ???? Balcón. ????????????????????????????????????: ????Salón multiuso y parrilla en la azotea. ????Área de Coworking y sala de reunión. ????????♀Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6 ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 62.000 USD. ???????????????????????????? ???????????? ???????????? (???????????????? ????????́???? ????????????????????). ???????????????????????????????? (smart parking): 13.500 USD.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 368.027.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 372.360.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada