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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 368.027.000
VENDO MONOAMBIENTE CON RENTA ACTIVA EN BARRIO HERRERA
Herrera, Asunción
36 m²1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 368.027.000
2% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 62.000
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL EDIFICIO PAMPIDOS EN BARRIO HERRERA, CON RENTABILIDAD DEL 8,7% Se vende amplio monoambiente en el 3er piso, vista frente, del edificio PÁMPIDOS en el barrio Herrera, a 2 cuadras de la Municipalidad. Actualmente alquilado en Ver datos Gs por mes, generando 8,7% de rentabilidad activa. El edificio consta de 7 pisos más terraza, diseño moderno, rooftop con piscina y vistas panorámicas. El departamento de 36 m² propios cuenta con: AA split frío-calor Placar Horno, anafe y extractor instalados, mesada de granito en cocina Pisos de porcelanato Balcón Amenities: Salón multiuso y parrilla en la azotea Área de coworking y sala de reunión Piscina y solárium con vista a 360° de Asunción Monto de la inversión: 62.000 USD Cochera (smart parking): 13.500 USD VI.RO/GUI
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 368.027.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 372.360.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada