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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asuncion Sacramento, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.649.204.000
272% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 445.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descripción: VENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE AVDA. SANTISIMO SACRAMENTO En venta terreno con excelente potencial sobre Avenida Santisimo Sacramento, ideal para desarrolladores e inversores que buscan rentabilidad en una ubicación estratégica de Asunción, con fácil acceso a avenidas principales y en una zona en constante crecimiento. La propiedad está conformada por una superficie total de 620 m², ofreciendo una configuración óptima para proyectos residenciales. Características del terreno: Terreno Irregular. Superficie total: 620 m² Norte:43,49m2 Sur:42,54m2 Este:15m2 Oeste:16,48m2 VALOR: USD 445.500 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 445.500 Terreno: 620,0 m² Medida de frente: 15,0 m Características: Visitas Web: CENTURY21.COM.PY: 157 visitas Dirección: Dirección: Santisimo Sacramento N° 995 esq Roque Centurion Miranda 995 Zona: Municipio: Trinidad Departamento: Asunción País: Paraguay
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2755,2 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 2755,2 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 2865,4 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 2865,4 M | Gs. 286,8 M |
| 3 | Gs. 2980 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 2980 M | Gs. 503 M |
| 4 | Gs. 3099,2 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 3099,2 M | Gs. 723,8 M |
| 5 | Gs. 3223,2 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 3223,2 M | Gs. 949,3 M |
| 6 | Gs. 3352,1 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 3352,1 M | Gs. 1179,8 M |
| 7 | Gs. 3486,2 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 3486,2 M | Gs. 1415,4 M |
| 8 | Gs. 3625,6 M | Gs. 812,5 M | — | Gs. 3625,6 M | Gs. 1656,5 M |
| 9 | Gs. 3770,6 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 3770,6 M | Gs. 1903 M |
| 10 | Gs. 3921,5 M | Gs. 1015,6 M | — | Gs. 3921,5 M | Gs. 2155,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
272% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada