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San Lorenzo
≈ Gs. 1.394.942.000
122% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 235.000
Excelente propiedad en esquina en venta, ubicada en San Lorenzo, con una superficie de más de 800 m², ideal para proyectos comerciales, corporativos o residenciales. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, rodeada de colegios, lo que genera alto flujo peatonal y vehicular, ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, departamentos o proyectos mixtos. Gracias a su ubicación en esquina, ofrece gran visibilidad y múltiples accesos, permitiendo un óptimo aprovechamiento del terreno. Zona con alta proyección de crecimiento y plusvalía, ideal para emprendedores e inversionistas. Excelente oportunidad para desarrollar en una zona con movimiento constante.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Catedral
Carmen Toledo
Inmobiliaria+595 972 128 008
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.394.942.000
San Miguel, San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
San Ramón, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Jose, San Lorenzo
Ubicación aproximada