
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 1.399.018.000
23% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 235.000
✨Viví la combinación perfecta entre confort, privacidad y espacios diseñados para disfrutar en familia. 📍Esta propiedad se encuentra dentro del Condominio Boulevard Loma Alta, en una zona tranquila y estratégica, con rápido acceso a Av. Laguna Grande, a minutos del Shopping Pinedo y del Centro de Alto Rendimiento del Olimpia. Una casa en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, funcionales y totalmente climatizados. 💰Inversión: USD 235.000 ✅ Apto crédito bancario 📐Terreno: 291 m² 📐Construidos: 187 m² ➡️ Distribución -Planta baja ✅ Cochera para 2 vehículos ✅ Living y comedor integrados ✅ Baño social ✅ Cocina independiente con isla tipo americana y una excelente conexión hacia el living comedor y quincho ✅ Amplio quincho cerrado y climatizado, totalmente equipado e independiente ✅ Lavadero ✅ Depósito ✅ Corredor lateral con acceso independiente al patio ✅ Patio con piscina y baño exclusivo para el área exterior -Planta alta ✅ 3 dormitorios con placares ✅ Dormitorio principal en suite con vestidor ✅ Baño familiar ✅ Todos los ambientes climatizados Comodidades del condominio ✅ Seguridad y portería 24 hs ✅ Cámaras de vigilancia perimetral ✅ Calles internas iluminadas y señalizadas ✅ Juegos infantiles 👉🏻Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y excelente ubicación dentro del área metropolitana. 📲 Consultame para más información o coordinar una visita https://maps.app.goo.gl/hsbCQHoHoa5nEkARA
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 300,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 428,6 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 559,3 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 391,4 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 692,6 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 828,7 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 967,5 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1109,3 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 652,3 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1254,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo