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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
160 m²4 habs.1 baño
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Complejo Textilia, Asunción
≈ Gs. 7.143.921.000
71% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO JARA IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO JARA IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Conectado a importantes centros educativos y áreas gastronómicas. Distrito San Roque AR2B hasta 5 pisos de altura y 3,25 de coeficiente de edificabilidad y 65% de ocupación máxima. Precio de venta: USD. 1.200.000 Terreno: 2.100 m2 (30 de frente x 10 de contrafrente y 100 de largo) de forma irregular de CALLE A CALLE ambas en cul de sac Construcción: 600 m2. Casa cuenta con: - Escritorio con baño - 4 Dormitorios en Suite - Recibidor - Amplio Living comedor - Cocina - Sala Departamento Todo lo que necesites está en Clasipar.com independiente - 2 habitaciones en suite - Sala de estudio Área de Servicio: acceso independiente, baño, 2 habitaciones, lavadero, tendedero. Garaje: para mas de 6 vehículos. - Galería, Quincho con parrilla, baño, deposito - Amplio Patio empastado - Piscina
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 190 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 118,6 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 605,8 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1104,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 760 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1616,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 950 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2140,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2678,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3229,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3795,9 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1710 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4376,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1900 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4973,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
