OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Complejo Textilia, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
56% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
En Venta Casa en Barrio Jara a Refaccionar Ubicado sobre la calle Ayala Clasipar.com anuncios clasificados gratis Velazquez entre Siria y Juan de Salazar Terreno: 600 m² Construidos: 500 m² Cuenta con: 5 Habitaciones 4 Baños Cocina comedor Sala Amplio Patio Parrilla Plan Regulador AR3 A SECTOR A Coeficiente de Edificabilidad 3,25 Altura Maxima 5 pisos o 15 m 75% de Ocupación
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 182,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 442,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 592,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 704,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 790,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 969 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1236,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1185,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1506,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1383,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1779,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1581,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2055,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1778,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2334,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1976,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2616,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada