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Luque
≈ Gs. 1.062.530.000
14% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 179.000
Vendo Amplia Casa De 3 Dormitorios En Luque Con Espacio Para 6 Vehículos Superficie del terreno: 364 m2. Dimensiones del terreno: 12 mts de frente x 31 mts de largo. Superficie construida: 180 m2. Planta alta: Dormitorio principal con amplio vestidor, en suite con hidromasaje (el vestidor anteriormente era un segundo dormitorio). Un escritorio. Planta baja: Garaje para 6 vehículos, dos bajo techo y 4 al aire libre. Dormitorio en suite, sala comedor social, baño social, amplia cocina amoblada con isla y comedor diario, depósito, incluye horno y anafe marca Bosch y lavavajillas whirpool, Lavadero en el pasillo lateral. Todos los ambientes climatizados, cuenta en total con 6 equipos de A.A., incluye alarma, cerco eléctrico y cámaras de seguridad, motobomba, filtro y tanque de agua. Dos portones automáticos, mosquiteros, cortinas antisolares en casi todos los ambientes. Gastos de escribanía 50/50, documentos al día.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.062.530.000
Monte Alto, Luque
Ubicación aproximada
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zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.530.000
Monte Alto, Luque
Ubicación aproximada
