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VentaDepartamento

Departamento de 3 Habitaciones suite MIAMI TOWER

Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.853.807.000

Precio original: US$ 480.000

3Dormitorios

3Baños

17Cocheras

Descripción

Departamento de 3 Habitaciones suite 480,000 USD Paraguay Asunción Villa MorraDisponible desde: 01/08/2018ID: 143001012-96 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²318 Sup. Lote:10x31 Sup. Lote (m²):318 Area de Construcción (m²)257 Año Construcción:2017 Estacionamiento2 Plantas:23 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Edificio Miami Tower ubicado en el exclusio Barrio Villa Morra de Asunción. Avenida Guido Boggiani esquina General Ceferino Vega, a 1 cuadra de República Argentina y 2 cuadras de Mariscal López, cercano a Torres de las America, Shopping Villa Morra, Shoping Mariscal Lopez, Paseo Kimbaya. Departamento ubicado en el 3er. piso y cuenta con 257 mts2 propios y 60 m2 area comun, distribuido en ambientes amplios y confortables. Area propia: - Garage para 2 vehiculos - 2 dormitorios en suite, con placard y AA - 1 Master suite, con vestidor y AA - Cocina amoblada integrada con la Sala Comedor - Escritorio - 1 baño social - Amplio balcón - Área de servicio con acceso independiente Area común: - Sauna - Piscina para niños y adultos - Quincho - Gimnasio de ultima generación - Baño con Duchas y Vestidores - Cancha de entretenimiento - Terraza - Helipuerto La unidad cuenta con una fachada de vidrio y hormigon en sus lados principales, AA central, cortinas de plegado digital y iluminación con sensor para prendido automático. Guardia las 24 hs, sistema de seguridad con mas de 30 cámaras. 3 ascensores para 12 personas cada una.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

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Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12%

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Basado en 4.184 anuncios de venta y 1.389 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 17

Costos

Precio: US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.853.807.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 31 oct. 2019
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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