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Encarnación
≈ Gs. 833.457.000
35% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 140.000
Casa en venta ubicada en pleno centro de la ciudad de Encarnación, sobre la calle Honorio González casi Cerro Corá, en una zona privilegiada por su cercanía a comercios, instituciones y puntos estratégicos de la ciudad. El terreno cuenta con 10 metros de frente x 40 metros de fondo, lo que brinda un total de 400 m², ofreciendo un espacio ideal tanto para vivienda como para futuros proyectos. La construcción está distribuida en dos dormitorios, uno de ellos equipado con placard y aire acondicionado. Dispone de un baño funcional, una cocina amoblada y un comedor con aire acondicionado, generando un ambiente cómodo y fresco. Además, cuenta con lavadero independiente, garage para mayor comodidad y seguridad, así como todos los servicios básicos disponibles. La propiedad se completa con un amplio patio, perfecto para el esparcimiento familiar, actividades al aire libre o incluso para proyectar futuras ampliaciones.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 191 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 253,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 975 M | Gs. 354,6 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 457,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 382 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 561,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 445,7 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 667,3 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 774,9 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 573 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 884,2 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 636,7 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 995,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada