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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.143.198.000
Local comercial en venta en Carmelitas, Asunción
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.020.798.000
19% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 1.683.226
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Amplio local ideal para showroom 1,683,226 USD Paraguay Asunción Carmelitas Papa Juan XXIII - Papa Juan XXIII -ID: 143028002-391 Total Mts²1,441 Sup. Lote:90x10 Sup. Lote (m²):913 Piso Nº0 Fachada1 Español Powered by Google TranslateTranslate Consta de una privilegiada ubicación para el transito de personas y vehículos, situado detrás del Shopping del Sol y Metros de la Avenida Aviadores. Zona Comercial y corporativa, ideal para el rubro empresarial o desarrollo comercial. Ideal para bancos, fincancieras, showroom Cuenta con 595 m2 propios -371 m2 de terraza -6 espacios para estacionamiento M2 totales 1441 Entrega noviembre 2020 Financiación propia durante la obra Construye AGB Inversión ideal para una renta segura
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 59,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.143.198.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 631.053.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.120.659.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.120.659.000
Tte, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.414.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 9.822.993.000
General Santos, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.525.326.000
Gral Santos, Asunción
Ubicación aproximada