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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
309% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Encontrá todo lo que necesitas Propiedad sobre Avda. Santísima Trinidad – Mburucuyá, Asunción 💰 Precio: USD 550.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Asunción 📍Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, barrio Mburucuyá 📐 Terreno: 396 m² 📏 Medidas: 12 m de frente x 33 m de fondo 🏠 Construcción: 222 m² La propiedad cuenta con una casa habitable, ideal para refacción, remodelación o desarrollo. Distribución: 🔹 Planta Baja: * Cochera para 4 vehículos * Depósito amplio * 2 escritorios con entrada independiente * Sala y comedor * 2 Baño social * Cocina * Lavadero 🔹 Planta Alta: * 2 habitaciones con baño compartido * 1 habitación en suite * Balcón con vista a la avenida ID: 47633 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 162,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 333,7 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 510,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 693,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 882,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1077,4 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1279,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1488,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1704 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
309% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF309% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada