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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.107.606.000
104% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 522.000
Vendo terreno en esquina sobre Santísima Trinidad cerca de locales comerciales y gastronómicos. Superficie Total: 475.04m2 17m de frente sobre la Avda.Stma Trinidad y 33m de fondo sobre Marcelino Pérez
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3231,9 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 3231,9 M | Gs. 34,6 M |
| 2 | Gs. 3361,2 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 3361,2 M | Gs. 229,6 M |
| 3 | Gs. 3495,6 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 3495,6 M | Gs. 429,7 M |
| 4 | Gs. 3635,5 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 3635,5 M | Gs. 635,2 M |
| 5 | Gs. 3780,9 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 3780,9 M | Gs. 846,3 M |
| 6 | Gs. 3932,1 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 3932,1 M | Gs. 1063,2 M |
| 7 | Gs. 4089,4 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 4089,4 M | Gs. 1286,2 M |
| 8 | Gs. 4253 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 4253 M | Gs. 1515,5 M |
| 9 | Gs. 4423,1 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 4423,1 M | Gs. 1751,3 M |
| 10 | Gs. 4600 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 4600 M | Gs. 1993,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada