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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.120.555.000
34% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
EN VENTA EXCLUSIVA RESIDENCIA EN EL CONDOMINIO LA TRINIDAD V Ubicación: Sobre Avda. Primer Presidente, barrio Mburucuyá. Superficie del terreno: 800m2. Superficie construida: 1080m2. Subsuelo - Espacios para 6 vehículos, invisible desde el exterior, garantizando seguridad, privacidad, y discreción. - Área de servicio que cuenta con un estar, comedor, cocina y baño. - Depósito. - Escritorio estilo inglés revestido completamente de madera, con una chimenea de mármol. - Escritorio clásico. Planta baja: - Amplio living / comedor con chimenea de mármol. - Quincho Gourmet climatizado para 30 personas. - Cava de vinos climatizada para 1.000 botellas. - Cine en casa para 8 personas, equipado con tecnología de sonido Yamaha. - Gimnasio completamente equipado. - Parque para niños. - Piscina. - Jardín con paisajismo de Marta Strubing - 1 Baño completo. - 2 Baños sociales. - 3 Depósitos. - Cocina independiente totalmente equipada. Planta alta: - 1 Master suite con un área de estar, cortinas blackout eléctricas, un vestidor de 50m2, y un baño con ducha doble y dos lavados. - 4 dormitorios en suite cada uno con su propio vestidor, y cortinas blackout eléctricas. - 1 depósito. - Área de servicio cuenta con dormitorio, baño, lavadero, tendedero y acceso independiente. En términos de tecnología y seguridad, la propiedad cuenta con un sistema domótica integral de la marca LCN, que incluye control de la estación meteorológica, sistema de aire acondicionado central Samsung VRV, cámaras de seguridad, y un generador Cummins de 36 horas de autonomía.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 338,6 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1199,4 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1319,3 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2077 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2972,1 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 2198,9 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3885,5 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2638,7 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 4817,8 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 3078,4 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 5769,8 M |
| 8 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3518,2 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 6742,3 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3958 M | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 7736,1 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 4397,8 M | — | Gs. 15 mil M | Gs. 8752,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.270.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción