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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
30% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo terreno con casa a demoler o refaccionar, para la construcción de duplex o edificio, ubicado en barrio Herrera, zona privilegiada de Asunción, sobre calle empedrada Sargento Silva casi Moisés Bertoni, a 3 cuadras de Madame Lych y a 3 cuadras de la Avda. Mcal. López . Cercano a la Iglesia CFA, estaciones de servicios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Cuenta con una construcción de 210Mts2. La superficie de la propiedad mide 15x24 sumando así una superficie de 360Mts2. Se distribuye de la siguiente forma - Living - Comedor - Cocina - 1 Habitación en Suite - 2 Habitaciones con baño compartido - Área de servicio con baño - Garage para 2 vehiculos - Quincho techado con parrila - Pequeño patio en el fondo Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/MAbHoFmfP9DgbvdP8
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 92,5 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 170,7 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 250,9 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 333,1 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 417,5 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 504,2 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 593,3 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 684,7 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 778,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción