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Luque
Gs. 300.000.000
19% sobre la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 50,5 k
Terreno en venta 720 m² 24 metros de frente x 30 metros de fondo Oportunidad para invertir o desarrollar en una zona con excelente proyección residencial. Este terreno de 720 m², con una generosa dimensión de 24 metros de frente por 30 metros de fondo, ofrece una superficie ideal para construir una residencia amplia, un proyecto de dúplex o una propuesta inmobiliar, aprovechando una ubicación con buen entorno urbano, accesos ágiles y cercanía a servicios esenciales. Ubicado en un sector de crecimiento sostenido, con conexión rápida hacia avenidas principales y puntos de servicio, es una propiedad que reúne dimensión, versatilidad y potencial de valorización. ✔️ 720 m² de superficie ✔️ 24 x 30: excelente frente para desarrollar ✔️ Ideal para vivienda, dúplex o inversión ✔️ Zona con buen acceso y entorno residencial UBICACION https://maps.app.goo.gl/wmeqekd3SryfzUXy6 98009-752
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 320.000.000
Gs. 266,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 719,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 416,7 k/m²
Luque
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